Участки в городе стоят почти столько же сколько квартира, это нормально?

Где-то видела что дешевле строить собственный дом, чем купить квартиру. У нас (г.Иваново) участки в нашем районе (окраина) стоят от 1 млн рублей. Как тут начать строительство, если за 1,5 млн можно купить 1-комн хрущ, брежн. Если был бы участок, я может бы хотела начать постепенно с фундамента и т.д, но пока мы копим это млн, участки будут стоить 10