Что может растворить (разъедать) мыльный осадок в канализации?

Есть колодец для канализации. Проблема в том, что она уже давно работает и по краям стенки образуется слой мыльного "жира". Какими химическими растворами можно ее растворить? Потому что часть воды уходило в землю, а сейчас уже не уходит. Всякие "Тиреты" не помогают да и дорогое удовольствие это. Какие есть предложения?