Как убедить родственника переоформить квартиру?

Сразу скажу, что это не какое то мошенничество. Отец живет один, мама умерла, так вот он все говорит надо под старость женщину найти. Я не против этого, но я не хочу чтобы потом квартира досталась кому то, а не мне и брату. Думаю все люди умные и понимают чего стоит двушка в Москве. Вот и встал вопрос, как убедить отца переоформить квартиру на меня и брата. Отец уклоняется от прямого разговора, и отношения с ним портить не хочется. Что посоветуете?