Почему старые дома крепче новых (см)?

У нас в поселке стоят старые купечиские дома. Эти дома построены еще до революции. Сколько себя помню в этих домах делали только косметический ремонт. Но они стоят. Стены домов не имеют ни трещин ни лопин. Современные строения требуют постоянного капитального ремонта. Чем же современные технологии уступают допотопным?