Есть ли у дома придомовая территория, если земля не в собственности (см)?

Сейчас поясню. У нас частный дом, его строил завод еще при Царе Горохе. В то время все было общее. Забора вокруг дома не было, соседи ходили всюду, срезая путь. Потом хозяева дом приватизировали, поставили забор и калитку, но нерадивые соседи так и продолжают ходить через калитку на другую улицу. Мы этот дом купили. Хотим вокруг всего дома поставить забор. Имеем мы право, ведь в собственности у нас только дом, а не земля?