Как взять ипотеку с наименьшими потерями для семейного бюджета?

Первоначального взноса нет, необходимо брать 2 кредита. Один-на взнос, второй-ипотека. Кредит максимум 1млн рублей. По программе молодая семья (до 30 лет). Какой банк выбрать? Где ниже процент? Сколько платить в месяц?