Материнский капитал. Возможность или бесполезная бумажка?

После рождения второго ребенка получила материнский сертификат. Улучшить бы жилищные условия, вот только банк не даст нам ипотеку, не те у нас доходы.Земля в пригороде стоит от 80тыс. за сотку...10 соток-это 800тыс. сначала надо их где-то взять, потом можно будет оформить материнский капитал на строительство дома. Сначала переведут на счет 225 тыс, на которые мы должны возвести фундамент ,стены и кровлю, а потом остальные деньги. На 225 тыс, можно построить дом квадратов на 40-50 максимум, и то вряд ли уложишься в эту сумму.То есть скорей всего, что бы получить остальную сумму мат.капитала надо дополнительно влаживаться в возведение кровли и стен. Вопрос:Материнский капитал помощь тем, кто и так может позволить себе жилплощадь, или все таки для всех?