Как проучить неадекватных соседей?

История такова: нас затопили соседи. Топили с потолка в туалете. При этом, когда пришли к ним, они сказали, что у них ничего не протекает. Приехавшая аварийная служба подтвердила, что затопили соседи (в перекрытии протечек не было - проверили). Следующее: у меня этот сосед еще и дятел. Он по ходу нигде не работает: круглые сутки дискотека, дрель, молоток и перетаскивание мебели. Начинается музыка ровно в 7 утра и заканчивается в 23 ночи (вроде все и по закону, но может есть какие ограничения по децибеллам?) В общем если бы не первая история и их адекватное "ой извините", то никаких вопросов. Но то, что мужик в кусты спрятался, хоть и виноват, откровенно подбросило на коня. Что посоветуете? Душа жаждет пакостей