Каков прогноз рынка дешевой недвижимости на 2015-16 г (февраль 2015)?

Интересуют тенденции рынка недвижимости дешевого сегмента, то есть комнат в коммуналках, малосемеек, самых-самых дешевых однокомнатных квартир или малых частей старого одноэтажного дома? Как будет меняться цена на них? Как будет меняться спрос? Среди самых малых комнат (9-12 кв.метров) в коммуналках, среди комнат 18-20 кв.метров, среди малосемеек, где есть своя микрокухня и удобства. Столичные и крупные города не интересуют, интересует применительно к городам средней величины (200-400 тыс жителей)? Какие социальные и экономические причины будут влиять? Какова средняя экспозиции комнаты в коммуналке, если ее продает хозяин без посредников, при условии, что цена среднерыночная? Как лучше продавать и как покупать? доказать покупателю правильность рыночной или среднерыночной цены на свое жильё? Можно ли найти обмен на бо'льшую со своей доплатой? Могут ли быть желающие, ухудшить свое жильё, чтобы расплатиться с долгами или кредитами? Где найти таких? Сколько лет еще будут актуальны комнаты в коммуналках если общие удобства?