Как законно воспользоваться материнским капиталом, если ребёнку нет 3 лет?

Сейчас есть отличный вариант покупки дома в селе с участком на сумму маткапитала, ребёнку исполнился 1 год,а такая возможность вряд ли ещё будет.Может быть есть варианты сделок в данном случае?