Как правильно заключить договор с издательством?

Пишу книгу. Когда-нибудь в скором будущем хотелось бы её опубликовать и на этом заработать. Это будет первая моя работа в таких масштабах. Поделитесь опытом, какое издательство выбрать и как правильно заключить договор.