Как управляющую компанию заставить выполнять свои обязанности?

Плохо выполняется уборка в подъездах, не ремонтируется освещение, не восстанавливают эстетитческий вид поверхностей стен и т.п. Собрание жильцов собиралось неоднократно, но народа приходило мало, а с УК никого. Как на них подействовать?