Как улучшить жилищные условия (купить квартиру,дом) за материнский капитал?

Как улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала? Нюансы и особенности покупки жилья, используя материнский капитал? Как купить квартиру за счет материнского капитала? Как купить дом на материнский капитал? Какие документы для этого понадобятся? Какие есть подводные камни при вложении материнского капитала в жилье? Можно ли будет потом без проблем продать это жилье или обменять на другое?