Так какая реальная стоимость квартиры?

Ввожусь в наследство, частное домовладение, практически, центр города. Общая площадь земельного участка 3 сотки. 1,2 сотки сад, огород, остальное постройки – дом, времянка, гараж (в оценку не включили т.к. расположен на улице). Дом - 3 комнаты, прихожая, кухня, подвал, кладовка, туалет, ванна (канализация), отопление водяное. Времянка - 2 комнаты, прихожая, кухня, холодная вода, водяное отопление. Отапливая площадь всех строений 71 кв.м. Сделали оценку наследства. Стоимость земельного участка 1 929 000 руб. Стоимость дома и времянки (пять жилых комнат!) 730 970 руб. Дому 57 лет, времянке 36 лет. Кроме косметического ремонта ничего не требуется. Вопрос – какие накрутки на квартиры?