Как продать гараж? Нужен ли в нём косметический ремонт покупателю?

Весной я задавала вопрос "Как открыть гараж если замок заржавел?", и вы мне помогли советами. Кстати, он до сих пор один из самых просматриваемых. Сейчас помогите его - же продать) Находится он в гаражном обществе, то есть не отдельно стоящее здание. Место центровое, с этим всё нормально. Но им долго не пользовались, поэтому появились некоторые недостатки : в одном месте течёт крыша, в другом появилась заметная трещина, на передней стене возле ворот разрушается кирпич. Стоит ли заделывать эти недостатки? Мужчины, что для вас важно, на что вы в первую очередь обращаете внимание при покупке гаража, а на что можете закрыть глаза? Например, когда я продавала квартиры, то все покупатели в один голос говорили, что ремонт никого не интересует, что все будут переделывать по своему. А как с гаражами? Фото для настроения, а бонус для вдохновения.