Как избежать делёжки после развода? Либо, как тогда всё честно поделить?

Родственник развёлся ни чего не взял кроме гаража, теперь жена хочет поделить гараж. У них была совсместно куплена дача, но не оформлена, теперь она её продала, в квартире всё осталось ей. Как ему хоть что то себе оставить? А если делить то как можно претендовать на дачу и.т.д собирать подписи свидетелей или что?