Как происходит процесс оплаты дома материнским капиталом?

Сестра со своим мужем продает дом, который достался от бабушки, многодетной семье. Покупатели сообщили им, что планируют оплачивать материнским капиталом, но как это делается они сами пока не знают, пойдут в соцзащиту или в пенсионный фонд узнавать. Был ли у вас опыт таких сделок? Как происходит оплата?