Как найти порядочных, адекватных квартирантов?

Почему то такое ощущение,что многие,кто снимает жильё выросли в пещере или в диком лесу. Встречаешься,разговариваешь-вроде нормальные люди, но как заехали,начинаются "милые сюрпризы" бьются окна, срываются краны, ломается мебель.У меня знакомая давно сдавала жильё, муж и жена,люди с академическим образованием,когда они съезжали с квартиры ключи забирала дочь, знакомой не было в городе. Когда она приехала- была просто в шоке, мебель, конечно не вынесли, но по мелочи расстащили очень много - посуду, постельное бельё, цветы комнатные. Это что? Люди совсем ни чем ни гнушаются. Мне давно приходилось сдавать, Девочка мало того,что оказалась немного беременная, весила 30 кг вместе с ребёнком, но как пойдёт в ванную- крану конец!Или то что не своё,всё равно,что будет,а совесть где?