Кто брал ипотечные кредиты?

К пользователям, бравшим ипотечные кредиты, такой волнующий для меня вопрос. Ипотеку выгодней брать в банка под приобретение жилья или под строительство жилья? Какие там балансируют нюансы в вопросах риска, кредитной кабалы и т.д.?