Как продать комнаты в комуналке?

Как продать комнаты в комунальной квартире когда одна из них не моя,а хозяин мертв уже два года,а наследников нет.Похоронки тоже нет.По правилам государства сосед должен дать согласие на продажу так как он явлеятся первым претендентом на покупку.А как он даст если он мертв?Что делать?