Можно ли использовать материнский капитал без ипотеки?

Можно ли использовать материнский капитал без ипотеки (на расширение жил. площади)? Допустим есть квартира, хотелось бы ее продать и взять квартиру с большей жилплощадью+ добавить материнский капитал,как доплату, возможно ли это, или нужна ипотека, чтобы использовать материнский капитал?