Что происходит с квартирой, взятой в ипотеку, если заемщик не платит?

Меня интересуют не случаи злостной невыплаты кредита, а вот именно, что если человек платил, платил, а потом, ну вот нет больше возможности платить. Что тогда происходит с самой квартирой и теми деньгами, которые уже были выплачены? Ну и еще же есть первоначальный взнос, то есть деньги изначально не принадлежащие банку, ремонт возможно сделан, то есть квартира стала существенно дороже, чем та, которая бралась в кредит...