Подскажите в вопросе ипотеки с использованием материнского капитала (см.)?

У нас ситуация такая. Второму ребенку 2 года. Есть возможность купить дом. Мы живем в небольшом поселке поэтому его цена 500 000 руб. Чтобы оформить договор купли-продажи нужно ждать еще год. А если брать ипотеку, то можно ли мат. капитал использовать в качестве первоначального взноса? И потом погасить досрочно, пока проценты не набежали? И еще, можно ли оформить таким образом ипотеку без подтверждения платежеспособности? И сколько может занять время на получение ипотеки с использованием материнского капитала?