Как выгоднее распорядиться деньгами при покупке недвижимости?

Семья из трех человек проживает в 2-х комнатной квартире родственников, решили приобрести 3-х или 4-х комнатную себе в собственность,за собственные средства+ипотека, но эти квартиры будут построены лишь в 2017 году...То есть, жить семья продолжит в старой, а платить ипотеку придется не малую...или есть вариант на данном этапе купить 2-ку и сдавать ее, а полученные от сдачи деньги класть на счет...Как вы считаете, как лучше поступить? И каковы вообще прогнозы цены квадрата жилья в 2015-2017 годах?