Как рассчитывается цена при продаже уже готового, работающего бизнеса?

Чисто как пример, если у вас есть работающий сайт и он приносит к примеру прибыли 10 т.р. в месяц (будь то от рекламы, от продажи ссылок и т.д.), тогда его продажная стоимость будет равна 10 т.р.*10 мес.=100 т.р. Т.е. берется в расчет предпологаемый доход за последующие 10 месяцев... А как рассчитывается цена продажи в реальном секторе, с реальными предприятиями, чисто по цене активов, или же в цену тоже закладывается на пару месяцев какая то недополученная прибыль?