Трамвай выезжает с прилегающей территории. Кто уступит дорогу? (фото)

Вы видите нестандартную ситуацию. Выезд с прилегающей территории, а точнее — из жилой зоны. Легковой автомобиль движется мимо выезда в прямом направлении. В это время из двора выезжает трамвай, который собирается повернуть налево. Понятно, что на практике вероятность такой ситуации очень мала. Но всё же. Если рассматривать эту ситуацию как теоретическую задачу по ПДД — кто должен уступить дорогу в данном случае? И почему?