Если покупать гараж без места, то где брать само место?

Большинство гаражей продаются без места, я в этом ничего не понимаю, поэтому прошу вас объяснить мне: где брать само место? Договариваться в гаражных кооперативах? Что покупать раньше гараж или место? Объясните порядок действий, пожалуйста.