Как поступать, если сосед навязывает своё общение (см)?

Чуть слышит, что у нас открылась дверь, выбегает и грузит своими проблемами или своими планами на день, или вообще, перебирает, что он купил в магазине. Иногда даже не хочется мусорку выходить выбрасывать - он может рассказывать, как сходил в банк или магазин, или как у него перегорела лампочка полчаса. Если встретиться на улице, может идти до остановки или до самого садика рядом. Я ему сколько раз уже говорила, съезди к жене, деткам или позвони им ( у него жена и 2 детей, но живут отдельно). Я понимаю, что он инвалид, но я бы не сказала, что у него нет знакомых, родных, он не злой, но так уже раздрожает, что хочется спрятаться куда-нибудь при его виде. Знаю, что жить нам с ним по соседству ещё очень долго, но как спокоино научиться реагировать на него понятия уже не имею.